任意売却の手順・ながれ

任意売却の手順・ながれ　　　　住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の場合

ここでは住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）から借入れをしている場合における任売のながれを説明します。

（１）住宅ローンの延滞、滞納

（２）住宅金融支援機構の窓口銀行からの督促

（３）リンクスへのご相談
返済状況、債務内容などの確認を行います

（４）専任媒介契約の締結
物件の販売活動を始めるにあたり、あなたと弊社との間で専任媒介契約を結びます
（この間、延滞６か月ほどで事故扱いとなります）

（５）住宅金融支援機構へ書類を提出
弊社が販売活動をする旨を、住宅金融支援機構に伝えます
□ 任意売却に関する申出書
□ 専任媒介契約書
□ 売り出し価格確認申請書
＊価格査定書
＊実査チェックシート
＊路線価図・周辺地図・住宅地図・写真

（６）住宅金融支援機構から「売出価格」の提示

（７）販売活動の開始
レインズ（不動産業者間のデータベース）への登録、リンクスのホームページや不動産情報ポータルサイトへの掲載、折込チラシ、広告など、通常の中古物件と同様に積極的な販売活動をしていきます

（８）購入希望者より買付証明書を受理

（９）売買契約の締結

（10）住宅金融支援機構との交渉
抵当権抹消のための協議
住宅金融支援機構に応諾してもらえる「配分表」の作成

（11）住宅金融支援機構との合意
抵当権抹消、差押え解除のための段取り

（12）残債務の支払い方法の決定
住宅金融支援機構との協議に基づき、小額を返済していくことで和解していただきます

（13）残金の決済、所有権移転、物件の引き渡し

（14）住宅ローンからの解放　あなたの再スタート

　遅くとも10年以内には新しい住宅の購入も可能となります